M?t kho?n vay th? ch?p m?i là m?t lo?i ??ng thái có ???c trong t??ng lai s? d?ng di?n tích th?c làm v?n ch? s? h?u. ?? xu?t n?u b?n không thanh toán ???c kho?n tài chính, b?t k? t? ch?c tài chính nào s? chi?m h?u ngôi nhà c?a b?n thông qua m?t quy trình ???c g?i là t?ch thu nhà.
M?i l?n nh?n th? ch?p ???c cung c?p có th? xác th?c và b?t ??u mu?n. N?u b?n mu?n ?? ?i?u ki?n cho m?t kho?n vay tài chính mua nhà, các t? ch?c tài chính ch?c ch?n s? xem xét l?ch s? tín d?ng, tài chính và thu nh?p ban ??u c?a b?n.
Nhu c?u
Trong tr??ng h?p b?n vay ti?n ?? có ???c m?t n?i c? trú, phí ngân hàng c?n ph?i ??t ???c vi?c s? d?ng các kho?n ti?n ?ó. T? giá s? luôn thay ??i nh?ng hi?n t?i chúng ?ang ? m?c th?p c?. Nh?n m?t kho?n vay th? ch?p trong lu?ng nh? nh?t có th? x?y ra có th? giúp b?n ti?t ki?m hàng tr?m ?ô la trong su?t th?i gian ?ng tr??c. Có nhi?u ?i?m ?nh h??ng ??n chi phí vay th? ch?p c?a b?n, ho?c có l? m?t s? thay ??i nh? trong t? l? t?o ra tác ??ng ?áng k? ??n m?t kho?n tr? góp m?i.
??c s? ???c tính theo t? l? ph?n tr?m c?a m?t ??t phát hành ?ng tr??c ?n t??ng m?i hàng tháng. M?c ?? phù h?p v?i nhu c?u c?a b?n ???c chi tr? ch?c ch?n s? gi?m ?i vì ban ??u ???c ??n ?áp t? t?. Bi?u th?c tài chính, ho?c th?i h?n c?a b?t k? kho?n vay mua nhà nào, c?ng có th? thay ??i th?i h?n thanh toán phù h?p v?i nhu c?u c?a b?n. Th?i h?n tr? tr??c ng?n h?n làm gi?m s? ti?n h?p d?n mà b?n ph?i tr?, vì th?i h?n tr? tr??c dài h?n s? t?ng lên.
T? ch?c tài chính ki?m tra t? l? cho vay th? ch?p d?a trên s? l??ng th?, c?ng v?i l?ch s? tín d?ng c?a b?n và b?t ??u t? l? ?ng tr??c theo quy ??nh. Nhi?u t? ch?c tài chính khác s? thay ??i m?c phí và c?n ph?i xem xét xung quanh tr??c khi ??a ra l?a ch?n. Bên c?nh phí cho vay th? ch?p, ngoài ra, b?n s? mu?n có th? quy?t ??nh m?t s? hóa ??n khác và chi phí ban ??u, ch?ng h?n nh? b?o lãnh và b?t ??u hóa ??n.
Kho?n vay mua nhà m?i có th? không gi?ng nh? các kho?n tín d?ng khác vì nó có th? ???c nh?n t? b?t ??ng s?n. Ng??i cho vay s? nh?n ???c m?t lá lách trong nhà n?u b?n không th? tr? h?t b?t k? https://vaysite.com/nguoi-cho-vay/vdong/ kho?n t?m ?ng nào.?i?u này cho phép ngân hàng c?m vào trong gia ?ình b?n n?u b?n ch?c ch?n không nh?n ???c hóa ??n c?a mình. Tuy nhiên, hoàn toàn, b?n s? có th? n?u b?n mu?n tái c?p v?n cho kho?n vay mua nhà m?i c?ng nh? gi?m giá. Nó có th? giúp gi?m b?t các kho?n thanh toán c?a b?n và b?t ??u lo?i b? b?t k? kho?n th? ch?p nào s?m h?n.
chi phí
B?t k? kho?n vay tài chính mua nhà nào th?c s? là m?t kho?n c?i ti?n thu ???c t? b?t ??ng s?n, mà ngân hàng tiêu chu?n ???c b?o v? theo lu?t b?o v? quy?n thu gi? m?t khi ng??i tiêu dùng không chi tiêu m?t dòng b? ?ánh c?p và c?ng c?n. S? s?p x?p th?c t? giúp ng??i mua nhà ??m b?o m?t không gian mà h? ho?c th?m chí s? không cung c?p.Tuy nhiên, nó có m?t s? thay th? cho vi?c ch?ng minh hoàn toàn ti?n m?t là m?t kho?n ti?n g?i ho?c có th? ch?i các công c? ki?m kê ??u c? ?? thúc ??y mua hàng.
Kho?n vay th? ch?p ?i?n hình th?c s? ???c t?o ra nh? m?t c?m t? khóa kéo dài, giao d?ch thông th??ng, th??ng ???c g?i là kh?u hao. Chi phí ??nh k? có xu h??ng ???c xác ??nh là m?t niên kim, và thành ph?n ban ??u th?c s? ???c thanh toán d?n d?n b?ng cách có m?t dòng liên quan ??n các kho?n tr? góp trong kho?ng th?i gian n?m n?u b?n mu?n là 20 k?, tùy thu?c vào ph?m vi nhi?t ?? c?a khu v?c lân c?n.
Có nhi?u v?n ?? ?nh h??ng ??n quy mô tính phí kho?n vay mua nhà, ch?ng h?n nh? kho?n t?m ?ng ban ??u và c? kho?n phí. Có th?, m?t ng??i m?i có th? ???c yêu c?u chi tiêu m?t s? chi phí khác, ch?ng h?n nh? hoàn thành chi tiêu, ho?c th?m chí ch?p nh?n r?i ro và b?t ??u t? tin l? l?t. Nh?ng hóa ??n b? sung này s? không gi?ng v?i bên trong c?i ti?n xác th?c, và do ?ó th??ng ???c kh?u tr? thu?.
B?t k? kho?n phí cho vay th? ch?p nào là t? l? mà ng??i cho vay l?p hóa ??n n?u b?n mu?n cho vay ti?n m?t nghiêm tr?ng. ?ó là kho?n phí ??i m?i m??i hai tháng (EAIR), tuy nhiên, nó không nên ???c tr?n l?n trong dòng nhu c?u chính xác m?i n?m m?t l?n, ???c s? d?ng ?? tính toán m?c t?ng hàng n?m. EAIR m?i ?òi h?i các kho?n chi b? sung trong quá trình c?i ti?n, ch?ng h?n nh? ??m b?o kho?n vay mua nhà, thông tin v? giá th?p h?n và b?t ??u các hóa ??n t?o ti?n ??.
Nhi?u kho?n phá v? th? ch?p th??ng ???c kh?u hao, do ?ó hàng tháng, m?t ph?n c?a kho?n chuy?n ti?p ???c tr? tr??c cho ng??i g?c và b?t ??u m?t t? l? ph?n tr?m ???c tr? ?? ?? c?p ??n kho?n phí mong mu?n. Có th?, các t? ch?c tài chính c?ng có th? thu th?p và b?t ??u s? h?u c?m t? ti?n thu? và b?t ??u ??m b?o cho m?t bi?n minh ký qu? cho ??n khi cu?i cùng h? hoàn thành.
Ti?n ??t c?c
Kho?n thanh toán tr??c ch?c ch?n là m?t kho?n ??t c?c theo ti?n ?? do ng??i mua nhà chu?n b? ??i v?i phí c?a khu v?c c?a b?n. Nó cho phép b?n làm ???c xây d?ng v?i chi phí, c? h?i, qu? ???c tìm th?y ? nh?ng ng??i thân yêu, ??nh giá nhà ? ho?c th?m chí ??a vào các k? thu?t h??ng d?n. M?t kho?n ??t c?c m?i làm gi?m dòng ch?y mà m?t cá nhân c?n ph?i vay trong ng??i cho vay, ??ng th?i nó c?ng mang l?i cho ng??i cho vay r?ng ng??i tiêu dùng này ?ã h?a hôn cho ??n ??t hàng và ít có kh? n?ng b? v? n? h?n trong t??ng lai.
M?c ?? l?n c?a b?t k? kho?n ti?n g?i nào khác nhau tùy theo ngân hàng tiêu chu?n, tuy nhiên, nó th??ng thay ??i theo 3 n?u b?n c?n m??i ph?n tr?m giá. Kho?n ti?n g?i m?i càng l?n, t? ch?c tài chính càng có th? cho vay. Nh?ng nó có th? làm cho m?t h? gia ?ình tr? nên h?p d?n h?n n?u b?n mu?n các nhà cung c?p, nh?ng ng??i mu?n m?i ng??i ngày nay có m?t két an toàn v? ti?n m?t có th? kéo dài c?ng nh? k?t thúc vi?c bán hàng.
S?n ph?m tài chính ???c chính ph? h? tr?
Các l?a ch?n cho vay ???c chính ph? công nh?n th??ng là m?t ph??ng pháp tuy?t v?i cho nh?ng c? dân vào mùa xuân không th? ???c h??ng các kho?n tín d?ng kinh doanh. Ngay t?i ?ây, các kho?n vay tài chính th??ng ???c chính ph? liên bang công nh?n, giúp lo?i b? v? th? liên quan ??n các t? ch?c tài chính và nó có nh?ng ?i?u này ?? ??ng các kho?n phí gi?m n?u b?n mu?n cho ng??i vay. Tuy nhiên, có m?t s? v?n ?? c?n ghi nh? v? ti?n trình nh? v?y. ??i v?i m?t, ngay t?i ?ây, ph?n m?m có xu h??ng ch? ???c cung c?p cho nh?ng ng??i kh?p v?i các mã duy nh?t c? th?. Bao g?m, Va và b?t ??u các kho?n tín d?ng USDA ch? ?nh h??ng ??n nh?ng ng??i ?ang t?i ng? ho?c c? dân ? các khu v?c xa xôi h?o lánh. Ngoài ra, trong bài vi?t này, các kho?n vay ch? ??n gi?n là dành cho các tài s?n chính và không nên quen v?i vi?c ?i kèm v?i n?i c? trú th? hai ho?c ngôi nhà.
T? ch?c tài chính
M?t kho?n vay tài chính mua nhà m?i có th? là m?t kho?n tài chính có ???c trong m?t h? gia ?ình chân chính. Lo?i ti?n ?? này là m?t hình th?c tuy?t v?i cho ng??i mua nhà vì nó có th? cho phép h? ch?n m?t ngôi nhà b?ng cách gi?m yêu c?u. T? ch?c tài chính c?ng s? d?ng quy?n c?m gi? nhà, c?ng nh? ?? l?y nó khi ng??i ?i vay không tr? kho?n tín d?ng. Các s?n ph?m tài chính là m?t kho?n ?ng tr??c không có r?i ro ??i v?i các t? ch?c ngân hàng ??n gi?n vì chúng có r?i ro m?i và chúng c?ng có th? chi?m l?i ngôi nhà khi con n? không thanh toán kho?n tín d?ng.
